¿QUÉ ES DESIGN BUILD?

Design Build o Diseño y Construcción Simultáneos es la forma de llevar un proyecto en el que una empresa forja un contacto único con el propietario del proyecto para proporcionar un servicio de diseño y construcción. Se trata de la integración de

DISEÑO, INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN

y no sólo de la "Asignación de tareas".

SISTEMA TRADICIONAL E INSTITUCIONAL

Diferencia de responsabilidad

SISTEMA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEOS

Entrega de una sola fuente.

CONCEPTOS ESENCIALES DEL DISEÑO-CONSTRUCCIÓN

El Contratista y el Arquitecto/Ingeniero tienen una relación establecida directa.
Punto Único de Responsabilidad.
Solicitud y base de la adjudicación.
Control de contratos.
Proceso de diseño.
Relación Diseño - Costo.
Garantía de Planos y Especificaciones.
Conceptos de equipo Diseño-Construcción.

TRANSMISIÓN DEL RIESGO

En un proyecto con sistema tradicional, el propietario absorbe mayor responsabilidad y riesgo conforme avanza el proyecto.

En cambio, es un proyecto con Sistema de Diseño y Construcción simultáneos como FRICA la responsabilidad del propietario es tanta como él decida y el riego es para la empresa.

¿QUIÉN CONTROLA LOS DETALLES DEL DISEÑO?

SISTEMA TRADICIONAL E INSTITUCIONAL
PROPIETARIO
SISTEMA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEOS
  • El más alto grado de EXPERIENCIA en la especialidad en el medio.

GARANTÍA DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES

TRADICIONAL E
INSTITUCIONAL

El propietario garantiza la suficiencia de los planos y especificaciones al contratista.

El propietario posee todos los detalles del diseño.

El propietario es el responsable de cualquier problema entre los planos, especificaciones y los requerimientos para el rendimiento del proyecto.

DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN
SIMULTÁNEOS - FRICA

El diseñador - constructor es responsable de que la instalación cumpla con los requerimientos de diseño estipulados por el cliente.

El diseñador - constructor garantiza la calidad a través de la correcta selección de materiales e instalación de los mismos.

Un solo responsable por el diseño, la construcción y los tiempos de ejecución, rendimiento del proyecto.